Как доказать в суде, что конструкция пола соседа сверху не обеспечивает нормативную изоляцию ударного шума?

Представим типовую ситуацию.

Будущий собственник приобретает у застройщика квартиру без отделки и самостоятельно устраивает конструкцию пола. «Моя квартира — как хочу, так и делаю!» — рассуждает новоиспечённый собственник. Сосед снизу снимает процесс ремонта на камеру мобильного телефона, обращается в суд и заявляет: «Уважаемый суд! У меня есть фотографии ремонта. На них видно, что сосед обустроил пол не по правилам. «Пирог» пола должен быть другим. Прошу обязать соседа переделать пол с соблюдением всех обязательных строительных требований, в том числе СП 29.13330.2011 «Полы» и СП 51.13330.2011 «Защита от шума».

Должен ли суд удовлетворить такие требования? Очевидно, что нет.

Во-первых, законодательство не устанавливает единственного обязательного «пирога» пола. Конструктивных решений может быть множество. Пол может быть спроектирован даже инженерами Папуа — Новой Гвинеи и (или) выполнен по технологиям, известным ещё строителям древнеегипетских пирамид. Если такая конструкция безопасна и обеспечивает нормативную изоляцию воздушного и ударного шума, одного лишь отклонения от проекта дома, типового конструктивного решения или рекомендаций свода правил недостаточно для возложения на собственника обязанности переделать пол по той причине, что так хочет другой сосед.

Во-вторых, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Следовательно, истцу необходимо доказать не отклонение от предполагаемого «правильного пирога», а то, что фактически выполненная конструкция пола нарушает его права как собственника нижерасположенного жилого помещения, поскольку не обеспечивает нормативную защиту от шума.

Требования к перекрытиям между помещениями квартир установлены, в частности, таблицей 2 СП 51.13330.2011 «Защита от шума». Индекс изоляции воздушного шума таких перекрытий должен составлять не менее 52 дБ, а индекс приведённого уровня ударного шума — не более 60 дБ. Одновременно СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (таблица 5.35) устанавливает допустимые уровни проникающего шума непосредственно в жилых комнатах. При этом, сам СанПиН не устанавливает отдельных нормативов для воздушного и ударного шума и не регулирует звукоизоляционные свойства перекрытий. Он нормирует допустимые уровни проникающего шума непосредственно в жилых комнатах независимо от способа его возникновения. Иными словами: СанПиН говорит, при каком уровне шума человеку безопасно жить, а СП 51 обязывает построить пол так, чтобы этот шум не был превышен.

Допустим, сосед представляет другое доказательство:

Специалист произвёл замеры с помощью шумомера. Уровень шума в моей квартире составил 70 дБ, то есть на 10 дБ больше допустимого. Прошу обязать соседа привести конструкцию пола в состояние, обеспечивающее надлежащую звукоизоляцию».

Увы, но такого измерения также недостаточно. Полученное при обычном измерении, в частности по ГОСТ 23337-2014 «Шум. Методы измерения шума на территориях жилой застройки и в помещениях жилых и общественных зданий», значение 70 дБ нельзя напрямую сравнивать с нормативными показателями звукоизоляции перекрытий, установленными СП 51.13330.2011 «Защита от шума». Обычный шумомер фиксирует уровень звука в определённый момент и в конкретной точке помещения, тогда как СП устанавливает требования к индексам изоляции воздушного и ударного шума перекрытий, которые определяются по результатам специальных измерений и расчётов. Для определения этих индексов необходимо специальное исследование, которое должно проводиться специалистом, обладающим необходимыми познаниямии с применением установленной методики и соответствующего измерительного оборудования.

Чтобы доказать нарушение права, необходимо исследовать не общий уровень шума в квартире, а звукоизоляционные свойства междуэтажного перекрытия (плиты перекрытия вместе с устроенной конструкцией пола). Сама плита перекрытия за счет своей массы может обеспечивать защиту от воздушного шума, но при этом не обеспечивает нормативную изоляцию ударного шума, которая достигается за счёт правильно устроенных слоёв пола (плавающего пола), которые должны препятствовать передаче ударов и вибрации на плиту перекрытия и далее в квартиру снизу.

Согласно пункту 9.1 СП 51.13330.2011, фактические значения индексов изоляции воздушного и ударного шума определяются по результатам натурных измерений, проведённых по ГОСТ 27296-2012 «МЕТОДЫ ИЗМЕРЕНИЯ ЗВУКОИЗОЛЯЦИИ ОГРАЖДАЮЩИХ КОНСТРУКЦИЙ». Исследование изоляции ударного шума проводится с применением специальной ударной «топательной» машины. Измерения выполняют в нескольких точках и в разных частотных диапазонах, после чего по ГОСТ Р 56770-2015 «Оценка звукоизоляции ударного шума» рассчитывают итоговый показатель — индекс приведённого уровня ударного шума. Для исследования изоляции воздушного шума в верхней квартире с помощью громкоговорителя создают специальный шум. Уровень звука измеряют в обеих квартирах: в помещении, где находится источник шума, и в помещении снизу. С учётом разницы между полученными значениями и акустических характеристик помещений определяют, насколько перекрытие вместе с конструкцией пола ослабляет воздушный шум, а затем по ГОСТ Р 56769-2015 «Оценка звукоизоляции воздушного шума» рассчитывают индекс изоляции воздушного шума.

Таким образом, по результатам исследования получают два показателя: индекс приведённого уровня ударного шума (изоляция которого обеспечивается прежде всего конструкцией плавающего пола) и индекс изоляции воздушного шума (обеспечивается плитой перекрытия и полом), которые сравнивают с нормативными значениями, установленными в таблице 2 СП 51.13330.2011 «Защита от шума».

Для правильного разрешения спора недостаточно установить только то, что междуэтажное перекрытие не обеспечивает нормативную изоляцию ударного шума, поскольку ст. 304 ГК направлена не на установление факта нарушения права собственника, а на устранение такого нарушения. Поэтому необходимо определить причину несоответствия конструкции пола нормативным требованиям к уровню шума и конкретные технические мероприятия, которые должен выполнить другой собственник (ответчик).

При правильной организации исследования строительно-техническая экспертиза проводится в два этапа. На первом этапе выполняются натурные измерения индекса приведённого уровня ударного шума и индекса изоляции воздушного шума междуэтажного перекрытия. Если полученные показатели соответствуют нормативным значениям, основания для дальнейшего исследования конструкции пола и возложения на ответчика обязанности по её переустройству отсутствуют. Если же эксперт устанавливает, что междуэтажное перекрытие не обеспечивает нормативную изоляцию приведенного уровня ударного шума, проводится второй этап исследования. Его целью является определение причин выявленного несоответствия, а также способов его устранения. Для этого эксперт должен исследовать конструкцию пола, проверить наличие и состояние звукоизоляционного слоя и иных конструктивных элементов, предусмотренных, в частности, проектной документацией жилого дома. При этом несоответствие нормативным показателям не всегда означает необходимость полного демонтажа и нового устройства всей конструкции пола. Например, эксперт может установить, что предусмотренный конструкцией звукоизоляционный слой имеется, стяжка выполнена надлежащим образом, а незначительное превышение индекса приведенного уровня ударного шума обусловлено отсутствием, неправильным устройством либо недостаточной толщиной подложки под ламинированным покрытием. В таком случае для устранения нарушения может быть достаточно заменить подложку и заново уложить напольное покрытие. Возможна и обратная ситуация, когда эксперт устанавливает отсутствие предусмотренного конструкцией звукоизоляционного слоя, наличие жестких связей, звуковых мостиковы, иные дефекты устройства пола, влияющие на передачу ударного шума. В таком случае локальная замена подложки не устранит причину. Для восстановления звукоизоляционных свойств межэтажного перекрытия может потребоваться полный демонтаж существующей конструкции пола и устройство новой конструкции в соответствии с требованиями строительных норм.

Таким образом, цель экспертного исследования состоит не только в установлении самого факта несоответствия междуэтажного перекрытия (конструкции пола) нормативным требованиям по защите от шума, но и в выявлении причины такого несоответствия, а также в определении конкретных технических мероприятий, которые должен выполнить ответчик для приведения конструкции пола в состояние, обеспечивающее нормативную изоляцию ударного шума.